蔡政府目標八年達到二十萬戶社會住宅的目標,除了直接興建十二萬戶外,還有八萬戶是社宅包租代管,截至去年包租代管已完成四萬戶,不過,民眾擔憂參與包租代管會被追稅,因此內政部提案,除提高免稅額誘因,也明訂不會追稅。
 內政部表示,考量部分房東擔心參與計畫,有被追溯課徵稅捐的疑慮,因此,修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料,僅作為租稅減免使用,不得作為租賃所得查核的依據,以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策,讓房東安心參與,加速推動計畫。
 為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管,將空屋釋出到租屋市場,行政院會今通過「住宅法」第二十三條修正草案,增加每屋每月租金收入免稅額度,由現行一萬元調高為一萬五千元。
 內政部指出,修法後對於住宅所有權人租金所得免稅額度,由每屋每月租金收入免稅額度不得超過「一萬元」修正為「一萬五千元」。
 行政院長蘇貞昌表示,為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫,以利增加提供居住、長照、身障、幼托等服務空間,藉由調高每屋每月租金收入免稅額度,並且明定相關契約不得作為租賃所得之依據,有助免除房東被課稅的擔憂。
 這次修法也明定,住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據。
 內政部強調,本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠,就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列,透過公、私部門齊心努力,協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇,展現政府積極推動政策的決心,落實照顧青年及弱勢安居的目標。
Published Apr 8, 2021
鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫
修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料
政治
二〇二一年四月八日
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